[이슈밸리=권동혁 기자] 정부가 정비구역 지정 이후 10년 이상 지체됐던 서울지역 8곳에서 공공재개발 사업이 추진된다.
국토교통부와 서울시는 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회를 통해 역세권에 위치한 기존 정비구역에 약 4700가구의 주택공급이 이뤄질 예정이라고 밝혔다.
8곳 모두 역세권에 있는 기존 정비구역으로, 사업성 부족과 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정 이후 사업이 평균 10년 이상 정체됐던 곳이다. 정부는 이들 사업구역의 용적률을 법정 한도의 120%까지 높일 예정이다.
공공재개발 사업이 진행될 8곳은 동작구 흑석2구역(1310가구, 영등포구 양평13구역(618가구), 양평14구역(358가구), 동대문구 용두1-6구역(919가구), 신설1구역(279가구), 관악구 봉천13구역(357가구), 종로구 신문로2-12구역(242가구), 강북구 강북5구역(680가구) 등이다.
이번 후보지 선정은 2020년도 공공재개발 후보지 공모에 참여한 70곳 중 도시재생지역 등 공모대상이 아닌 10곳을 제외한 60곳 중에서 기존 정비구역 12곳을 대상으로 했다.
공공재개발 사업은 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 등 공공이 사업성 부족과 주민 간 갈등 등으로 장기 정체된 재개발 사업에 참여하는 방식으로 이뤄지며 공공재개발을 추진하는 구역에서는 용적률 상향과 분양가상한제 적용 제외, 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 각종 공적 지원이 제공된다.
서울시는 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립해 이르면 연말까지 후보지를 '공공재개발 정비구역'으로 최종 확정할 예정이다.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 "사전컨설팅을 신청한 15개 단지 중 7개 단지를 대상으로 사전컨설팅 결과를 오늘 회신할 방침”이라며 “사전컨설팅 결과에 따르면 공공재건축 시행 시 각 단지 주택 공급 수는 현행 대비 평균 58% 늘어나고, 조합원 분담금은 조합 단독으로 재건축하는 경우에 비해 평균 37% 감소하는 것으로 분석된다”고 밝혔다.
국토부와 서울시는 3월에는 공모에 참여한 신규구역 56곳 중 도시재생지역 등 공모대상지가 아닌 곳을 제외한 47곳에 대해서도 구역 여건 등을 검토해 3월 말까지 후보지를 선정할 계획이다.
